Kredytobiorcy często martwią się czy oszczędności które zgromadzili pozwolą im pokryć wpłatę na pokrycie wkładu własnego w finansowaniu nieruchomości.
Kredytobiorców chcących starać się o kredyt hipoteczny obowiązuje co do zasady wg ustawy o kredycie hipotecznym wniesienie 20 % wkładu własnego jednak bezwzględne minimum wynosi 10 % - pozostałe brakujące 10 % można w banku ubezpieczyć.
Także posiadając zaledwie 10% wkładu własnego spokojnie możemy zarezerwować sobie nieruchomość i myśleć o jej zakupie.
Ciekawostką jest, że od 2014 roku Komisja Nadzoru Finansowego systematycznie zwiększa wysokość wymaganego wkładu własnego:
- 2014 rok – 5%
- 2015 rok – 10%
- 2016 rok – 15%
- 2017 – 20%
- 2018 – 20%
- 2019 – 20%
Podstawowym udziałem jako wkład własny jest wkład w postaci środków pieniężnych (gotówka lub środki na rachunku bankowym), jednak jak się okazuje nie jest to jedyna forma akceptowana dla banku. Do wkładu własnego możemy także zaliczyć środki pochodzące np. z:
- Likwidacji książeczek mieszkaniowych
- Likwidacji akcji
- Likwidacji obligacji
- Sprzedaży innej nieruchomości
Jeżeli chodzi o kredyt na budowę domu częścią wkładu własnego może być:
- wartość działki na której będzie stawiany dom
- koszt poniesiony na zakup materiałów
- koszt poniesiony za wykonanie poszczególnych robót
Jak widać mamy sporo możliwości, z których możemy skorzystać starając się zgromadzić własny wkład własny.
Jeśli macie Państwo jakieś wątpliwości co do swojego wkładu własnego to zapraszamy do naszej agencji kredytowej w Rybniku.
Rozwiejemy wszystkie wątpliwości.